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お客様に安心してご利用いただけるように努めております

一人ひとりのお悩みに寄り添った適切なアドバイス

些細なお悩みでも気軽にご相談いただけるように、常にお客様の目線に立った親しみやすい接客を心掛けており、一人ひとりのお悩みに合わせて適切にアドバイスいたします。これまでにも多くの方からのご相談を承り、不動産売却をお手伝いしてきた実績があり、ご利用いただいたお客様から厚い信頼が寄せられております。

不動産売却は長い人生の中でも経験する機会は少なく、いざ自分が行うとなった時にどうしたらいいのかわからない方も多くいらっしゃいます。だからこそ、お客様に納得のいく形で売却を進めていただくため、経験豊富で確かな知識を持ったスタッフが責任を持ってサポートします。

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徹底したサポートで安心感があると好評です

葉山不動産案内所さんに頼んでよかったです。マンション売却時のお話。

葉山マリーナ近くのマンションを売却した時の話です。


当初は大手不動産屋と媒介契約を結び、売却活動をしていました。

某大手不動産屋は、預依頼する際の営業こそ感じが良かったですが、その後は母体の広告活動だけに頼り、細かい動きはあまりしてくれませんでした。

確かにテレビCMも多く行っているせいもあって、問い合わせは来ていたようですが、具体的な案内時などの積極性の薄さにストレスを抱え始めていました。


葉山の友人から、葉山不動産案内所の代表者さんをご紹介してもらい、明るさ、フットワークの良さ、パワーを感じ、某大手との媒介契約が切れるタイミングで、売却依頼業者さんをこちらに変更しました。


葉山不動産案内所さんはテレビCMをするほどの力のある会社では正直ないですが、地元のラジオ、湘南ビーチFMさんに積極的に参加されたり、葉山の消防団や葉山商工会、また青年部、元町商店会などに参加されていて、地元未着度はかなり高いことを後から知りました。


地元活動が売却の直接的要因になったかどうかは不明ですが、明るくお客さんを惹き付ける元気があったことは間違えないです。

その明るさやまっすぐな意見などで、この度の買主様も心動いたのではないでしょうか。


媒介契約を切り替えてからは2か月で売却ができました。

タイミングもあるのでしょうけれど、販売活動~契約~引渡、更には引渡後もしっかり対応してくれる姿勢がとても印象的です。


やはり葉山の不動産は葉山の会社へ依頼すべきだと思いました。

熱量が違います。


葉山愛あふれる葉山不動産案内所の社長、スタッフの方、売却を通じて良い思い出も作れました。

また葉山に立ち寄る際には、必ずお店にもお邪魔します。

これからも末永くよろしくお願いいたします。


秋谷のマンション売却。販売開始から2週間で買主様を見つけてもらえました。

5年ほど前にセカンドハウスとして購入したマンションの売却を手伝てもらいました。

今の葉山、秋谷エリアは高騰しているとはいえ、購入した時よりもだいぶ高値で売却ができました。


葉山の不動産は葉山の会社へ、をキーワードに活動している葉山不動産案内所。

頼んでよかったです。


販売方法は大手さんと変わらないと思います。

むしろ、地元密着系の会社さんなので、広告以外からでもお客様を連れてきてくれました。

驚いたのは代表者さんのFacebookを見て、私のマンションを見たいと言ってくださったお客様もいたそうです。


広告活動はアットホームなどのポータルサイトやホームページはもちろん、路面店の強みである店頭広告もとても効果があり、店頭からのお客さんだけでも3組以上案内をしてくれたようです。


売却したマンションの資金で、次は葉山でセカンドハウスとして土地を探そうと思っています。

次もこちらでお世話になろうと思っています。


今後ともよろしくお願いいたします。


セカンドハウスで使っていた葉山町堀内のマンション売却を手伝ってもらいました。

子供も大きくなり私も年を取りましたので、利用頻度が減ってきたことから売却を決意しました。
海目の前のマンションでしたので、購入当時は結構な価格でした。
それでも約10年利用して大変満足していましたので、目減りしてでも今売ろうと思い立ち、友人から紹介を受けたこちらの不動産会社さんへと声をかけさせていただきました。
するとお声かけした1週間後には5組ものお客さんを連れてきて下さったのです。
今考えるともう少し高い金額でも良かったのかもともよぎりますが、損はしていませんし、購入者様が喜んでくださったのでそれで良かったのだと思えました。
それにしても、これほど多くの購入希望者様と関係があるなんて、人脈の広さに感心しました。
セカンドハウスを葉山に構えたいという友人がいましたら、私もこちらの担当者さんを紹介したいと思いました。

Flow

売却までの流れを紹介しておりますのでご覧ください

STEP

売却のご事情に合わせたスケジュールを確認

住み替え、相続、資産売却、ご所有の不動産を売却される理由によって引き渡し時期も変わってきます。
葉山町エリアでは、需要が高まるのがゴールデンウィーク明けから夏にかけてです。
シーズン以外でも、葉山町全体で見た時の不動産情報は少ないこともあり、販売方法によっては時期関係なく時間をかけずに売却できる見込みがあり...
不動産10
STEP

ご所有不動産の相場を確認

所有されている不動産がいくらで売れるのか?
周辺で販売中の物件などから目安となる販売可能価格を確認します。
不動産会社へ査定を依頼する際に目安となる価格帯をイメージしておくことで、スムーズに話を進める...
グランシティ葉山シーフォリア外観
Q&A

これまでに寄せられたよくある質問にお答えしております

  • 最近葉山の不動産相場が上がっていると聞きます。今が売り時でしょうか?

    確かに葉山の不動産価格が上がっていいます。

    しかし、上げすぎている物件は流石に売れない傾向にあります。


    1.5倍くらいまで上がって売れてるケースもございます。

    1.7〜2倍は上げすぎで、売れ残り物件となっています。


    不動産業者側の立ち位置で言いますと、このまま、これが相場になるのでしたら良いのですが、一時だけの高騰なら早く正常に戻って欲しい、、、

    葉山に不動産を購入される方は売却時の価格もお考えになる方が多いです。


    いずれ下がってしまうのでしたら、変に高騰しないでほしいと願います。


    しかし、高く売りたいという意味合いでしたら、今が売り時です。






  • 販売活動はどんなことをするのですか?

    当社ではポータルサイトへの掲載、自社ホームページへの掲載はもちろん、葉山への移住を考えている多くのお客様情報の保管がございます。

    ご希望されるお客様へ直接、葉山不動産情報をお伝え出来ます。


    売却を周りの方に知られたくないなどの、ご要望を持っているご所有者様にも大変喜ばれています。


    当社は葉山の路面店の不動産業者です。

    ほぼ毎日お客さんのご来社があるくらい好立地に恵まれています。


    店頭の広告に掲載させていただければ、最短でのご売却も可能です。

    広告開始から1週間ほどでご契約まで進んだ不動産もございます。


    ご売却をご検討の際には、是非、葉山森戸海岸バス停隣の不動産業者である、当社へご相談ください。


  • 東京在住ですが、葉山の所有不動産をどこのエリアの会社に依頼すればよいか悩んでいます。。。

    お住まいのエリア問わず、売却する不動産のあるエリアの不動産業者に依頼されることをお勧めいたします。


    葉山の不動産を所有されているオーナー様が、東京都内在住のというケースはとても多いです。


    お住まいの近くの不動産業者の方が、相談しやすいと考えがちですが、売却する不動産が葉山エリアでしたら、ご案内スタッフが葉山エリア内にいた方が便利に動いてくれます。


    葉山エリアで不動産を購入される方は、当日見せてほしいと要望される方が多く、その日のうちにご対応でいないとチャンスを逃してしまいます。


    ご案内方法は様々ですが多くの場合、購入希望者様は1件だけのご見学という事は少なく、併せて何件か不動産を見て回ります。

    その際、車中で不動産の好み、どのような葉山生活を過ごしたいかなど、様々なお話を伺います。


    例えばそのお話の中、スタッフが「ん!?、このお客様にはあの物件があってるのでは!?」とひらめきます。

    その流れのままご案内ができれば、チャンスを逃さずにすむのです。


    購入者希望者様へのアプローチ以外にも、当社では台風や強風の対策、急な点検も承っています。

    その他多数のサービスをご提案いたします。


    葉山の不動産は葉山の会社へ。

    是非、葉山の海岸線路面に店舗を構える当社へも、ご相談いただけましたら幸いです。

  • 利用しなくなった葉山の戸建の売却を考えています。どのような方法で売却活動をしていますか?

    インターネットではホームページ、ポータルサイトへの掲載、また葉山エリアらしく紙媒体でのアプローチも致しております。

    当社は好立地のお陰もあり、ほぼ毎日お客様のご来社くださいています。

    当社住所→葉山町堀内997-21 1階

    海岸線路面店の強みを活かし、店頭にも広告を掲載させていただきます。

    ご売却依頼いただきました不動産は、責任もって売却活動いたします。

Access

会社の所在地やお問い合わせ方法などを掲載しております

葉山不動産案内所

運営会社 株式会社UMSリアルエステート
運営会社HP

https://umsresort.com/

住所 〒240-0112
神奈川県三浦郡葉山町堀内997-21 1階
電話番号

046-884-8550

046-884-8550

営業時間 9:00 〜 17:00

定休日

水曜日
土・日 予約制

アクセス

お問い合わせはフォームより受け付けております。お客様をよりスムーズに案内するため、ご予約は必須としております。物件・土地の売却、相続関連の手続きのサポートや空き家の活用方法のご提案など、幅広いサービスを取り揃えた上でご相談を承っており、経験豊富なスタッフの的確な対応により、「頼りになる」と厚い信頼を築き上げています。

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マンションや戸建て、空き家、土地など、不動産の種類に関わらず売却をサポートしておりますので、お悩みの事がございましたら気軽にお問い合わせください。これまでにも多くのお客様からのご相談を承り、不動産売却をサポートしてきた実績があり、アフターフォローまで徹底した質の高いサービスとお客様目線の丁寧な接客が好評で、厚い信頼を寄せていただいております。不動産の売却は大きなお金が動く取引だからこそ、最良のタイミングでお売りいただけるように、培ってきたノウハウとあらゆる情報を駆使して、責任を持ってアドバイスいたします。

経験豊富で確かな知識を持ったスタッフがお客様からのご相談を承りながら、売りたい不動産の状態を細部までしっかりと調査し、査定しておりますので、安心してご依頼いただけます。信頼される会社であり続けるために、常にお客様に寄り添った素早い対応を心掛けており、一人ひとりのご要望に合わせて幅広いサービスをご提供いたします。最新の情報や物件相場の調査にも力を入れ、お客様に喜ばれる優れたサービスを実現しております。

納得のいく形で不動産売却を行えるようにサポートいたします

不動産の売却は大きなお金が動くものであり、スムーズに取引を進めるために専門知識なども必要になります。豊富な知識を持ったスタッフがお客様のお悩みをしっかりとヒアリングし、納得のいく形で不動産売却を行っていただけるように全力でサポートいたしますので、売りたい不動産がございましたらまずはご相談ください。戸建てをはじめ、マンションや土地、空き家など幅広い不動産の売却をお手伝いしてきた実績があり、経験の中で培ってきたノウハウを活かして、お客様のご要望に合わせて臨機応変に対応いたします。

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